申请二手房公积金贷款，房龄最高年限为30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。房龄按贷款申请年份与不动产权证书（或房屋所有权证书）登记的建成年份之差计算。
例如，2023年申请二手房贷款，可选择购买建成年份为1993年（含）以后房产。购买1993年房产申请贷款时，贷款最高年限为20年。