1.按照物业管理服务合同的要求向客户提供符合规定要求的各项服务，符合年度管理方案、等级收费的具体要求，通过各项管理活动达到提高客户满意度的最终目标。
2.结合项目年度管理方案制定客服部年度工作计划，并分解成月度计划。
3.每月检查客服工作计划完成情况，对次月工作计划落实、分解、调整。
4.负责完成月度物业服务中心工作汇总，交物业服务中心经理审核后上报上级相关部门。
5.熟悉物业服务中心各项管理制度、收费标准、客户情况及辖区规划、各类房屋、公共设施的分布、机构和安全检查要求，掌握工程、保洁、绿化、保安等各类条线管理动态。
6.协助物业服务中心经理制定本部门专用文件，负责对客服专员、接待专员的工作作出安排及进行指导、监督及考核。
7.确保项目出租房屋等信息资料的完整、确切和及时性。
8.准时安排客服人员向客户派发各种费用通知单，并督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向物业服务中心经理汇报，按时组织进行对欠费户的催缴费用工作。
9.负责将项目内发生的重大事件按照《事故、重大事件报告制度》及时记录、上报并跟进。
10.负责项目各类通知、管理规定及临时性标识的设置、检查、管理工作。
11.负责客服人员的日常培训工作，制定培训计划，并报物业服务中心经理审批后实施。
12.执行《空置房管理规程》，负责对空关房进行统计、管理。
13.参与房屋质量处理的有关工作，并做好相应记录。
14.接受及处理客户投诉，并予以记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件向物业服务中心经理报告。
15.协助配合物业服务中心经理筹建业委会工作，与业委会、居委会等相关部门保持良好沟通关系。
16.根据《客户关系维护规程》安排区域管家/客服专员做好日常客户沟通工作，并做好相应记录。
17.负责对客户满意度调查进行汇总分析，并填写《满意度回访记录表》、《满意度改进提升计划》，经物业服务中心经理审核后上报公司。
18.策划项目各种社区文化活动及宣传工作，丰富社区文化生活。
19.完成上级领导交办的其他工作事项。
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